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随着二手房价的下滑，部分刚需次新房的房东们相继发现，曾经好不容易摇到的“倒挂盘”，现在挂牌价竟和当年买入价相差无几了。

比如萧山科技城江南壹号院目前挂价最低的一套107㎡，仅310万，折合单价28926元/㎡，而当年该楼盘新房均价28300元/㎡。

日前，潮新闻记者走访了萧山科技城，发现这里的次新房，急售房源着实不少。中介称，有一套急售房源已经以310万元总价成交，户型面积103㎡，折合单价3万元出头。中介透露，“房东当初买进就差不多要300万元，算下来亏了很多。”

与萧山科技城相近的宁围板块也是如此。一位业主告诉潮新闻记者：“自己是摇号买中的楼盘，单价33000多买的。那时正是楼市最火爆的时候，中签率很低，买好房时，业主们都在群里憧憬着交付时单价涨到5万5以上。结果今年要交房了竟然有人在群里说，交付后打算卖36000元/㎡，其他业主顿时都急了。”

她告诉记者，群里当即有人跳出来称：“我们新房买的时候就要将近3万4，这不是砸盘吗？”有人提醒：“这套是二楼，买进的时候也低很多。”有人感慨：“当年形势多好，有两期开盘都摇到限售了，谁知道现在会这样？”更有人直接呼吁：“有低价的开了头，后面就难以维持小区整体房价了，大家千万不能自降身价，起码挂牌要挂5万啊。”

事实上，着急的都是投资客。对于自住型购房者而言，杭州的限价给了他们很高的安全垫。除了部分特别远郊的板块，次新房的价格跌破买入价的依旧是少数。

图源：贝壳找房

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